仁和國小、崇明國中透
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仁德區保生路與副都心為鄰4房透天 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43.71 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：31.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：牛稠子車站公園
生活機能：上帝廟市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁和國小、崇明國中
鄰近公園：牛稠子車站公園
生活機能：上帝廟市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備高投資潛力與居住實用性的透天厝，總體而言值得考慮，特別是對長期持有者或家庭型購屋者。
主要理由如下：
- 地價與發展潛力： 該物件位於南台南副都心核心區，伴隨著南台南站與好市多 2 店等大型建設的完工，未來區域價值上升空間明確。
- 生活機能完善： 現有周邊市場、學校與醫院資源成熟，無需等待新設，適合目前即有居住需求的買家。
- 性價比與空間： 在 1450 萬的預算下，能擁有 4 房透天格局，在同等預算的房價區位中相當具競爭力。
購屋建議： 建議您務必將「老屋整修預算」納入考量。由於屋齡已達 27 年，建議聘請專業驗屋師評估水電管線與防水狀況，並確認車位取得方式。若您能接受適度翻新，並看好南台南長期發展，此物件是一個具價值的選擇。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
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